1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市福島区
69.0万円/㎡
前年比+98.7%
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ノバカネイチ堂島II番館
大阪府大阪市福島区福島四丁目
京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩3分
1986年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
2,812万円
64.2万円/㎡
1,651
2,425
3,198
3,972
AI査定結果
推定相場価格
2,812万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,425万円〜3,198万円
55.4万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月2日
ノバカネイチ堂島II番館
2,998万円（68.5万円/㎡）/ 10階 / 43.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は55.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,998万円 | 68.5万円 | 10階 | 43.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 3,180万円 | 72.7万円 | 10階 | 43.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,280万円 | 74.9万円 | 10階 | 43.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,890万円 | 65.7万円 | 6階 | 59.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/27 | 3,980万円 | 67.2万円 | 6階 | 59.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/19 | 3,998万円 | 67.5万円 | 6階 | 59.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/26 | 4,098万円 | 69.2万円 | 6階 | 59.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 690万円 | 33.9万円 | 1階 | 20.38㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/21 | 730万円 | 35.8万円 | 1階 | 20.38㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/09 | 760万円 | 37.3万円 | 1階 | 20.38㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/03 | 840万円 | 41.2万円 | 1階 | 20.38㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/22 | 890万円 | 43.7万円 | 1階 | 20.38㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/30 | 1,100万円 | 47.2万円 | 7階 | 23.31㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/24 | 980万円 | 48.1万円 | 1階 | 20.38㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/05 | 2,480万円 | 56.7万円 | 8階 | 43.77㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/26 | 1,100万円 | 47.2万円 | 6階 | 23.31㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/18 | 2,680万円 | 61.2万円 | 10階 | 43.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,680万円 | 61.2万円 | 10階 | 43.77㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は57.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ノバカネイチ堂島II番館 大阪市福島区福島四丁目 | 中之島駅3分 | 2,998万円 | 68.5万円 | 43.77㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/10 | サングレール野田 大阪市福島区海老江六丁目 | 海老江駅7分 | 2,800万円 | 53.9万円 | 51.97㎡ | 1DK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/07 | ストークマンション野田阪神 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅4分 | 3,499万円 | 64.4万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/21 | ライオンズマンション野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅6分 | 2,380万円 | 54.5万円 | 43.68㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市福島区では98.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は大阪市福島区の平均と比較して0.7%割安です。
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